大浪颐丰华股份合作公司是由原大浪行政村集体经济改制而来的。2004年,宝安区实行农村城市化,按照当时政策的要求,大浪经济发展有限公司、大浪实业股份有限公司、大浪同富邨实业有限公司合并成为深圳市大浪颐丰华股份合作公司。
紧抓市、区实施第三轮“同富裕”工程的机遇,建设大型“同富裕”工业邨
大浪村,过去是原龙华镇管辖的一个行政村,地处偏僻,交通闭塞,经济发展较为滞后,是政府“同富裕”工程的扶持对象。大浪村下辖的8个自然村,在一条线上排列延展得很长,但多年来没有一条像样的道路相连通。
“要想富,先修路”,当时的村委领导班子深知这个道理,针对这种情况,村委通过向村民借款、银行融资等渠道筹集资金建成了连通大浪村的第一条水泥道路大浪南路。这条道路的建成通车,为颐丰华公司日后的经济发展奠定了基础。为了改善投资环境,大浪村多年来集中精力进行水、电、路等基础设施建设,由于前期负担沉重,大浪的经济状况一直不佳,为谋求发展,颐丰华紧紧抓住每一次发展的机遇。
面对2000年市、区实施第三轮“同富裕”工程的难得机遇,当时的大浪村主动出击,积极与“同富裕”工程有关部门沟通,提出了建设一个占地面积为6万平方米、建筑面积为8.7万平方米的大型“同富裕”工业邨的大胆设想,得到了政府的大力支持。颐丰华公司通过银行、社会等多渠道筹集资金,并争取政府“同富裕”工程扶持资金,用两年的时间就完成了“同富裕”工业邨的建设。该工业邨的建成出租使大浪村的经济收入实现翻番,为后来股份合作公司的进一步发展掘到了第一桶金。
紧抓全市产业规划布局调整和经济结构转型的机遇,建设华联工业园
深圳市新的产业布局调整,特别是近年来经济结构转型浪潮给颐丰华公司带来了新的发展机遇。一是深圳服装产业基地选址在大浪。二是全国知名的优秀制鞋企业——百丽集团在大浪扩建新厂。当时颐丰华公司敏锐地抓住这些机遇,果断大胆地回收百丽集团新厂旁边15万平方米的土地,准备筹建一个新的工业园——华联工业园。但是,干事的过程总不是一帆风顺的。公司在回收土地之后,于2004年对工业园进行了精心规划,但因资金缺乏,几年下来,迟迟不能动工。用了一年时间,他们就把建筑面积达27万平方米的华联工业园建起来了。
在宝安,大部分股份合作公司规划兴建的工业园,都只有标准厂房和员工宿舍。一开始华联工业园也是这样规划的,一栋工厂配一栋员工宿舍。但通过已入驻了几十家企业的管理情况来看,这种厂房和宿舍由企业各自管理的方式并不科学,不利于整个园区的管理,同时也不能最大限度地将厂房宿舍资源进行配置,于是公司便把员工宿舍统一集中,还统设一个食堂,大大方便了园区管理,也方便了入驻企业。
这种做法颇见成效,一下子打开了他们的思路,“工业园不能只有工厂和宿舍,应该要成为一个科技社区,甚至成为一个商业旺区,能为进驻的企业提供拥有各种娱乐休闲和商务、商业的公共配套。”公司董事长刘瑞金说。
或许正是应了那句话“好事多磨”,08年工业园刚建好,金融危机就不期而至,给工业园的企业人驻和租金收入带来了很大的影响。但令人欣慰的是,随着国内经济逐渐复苏,加上工业园区按高标准规划建设,工业厂房和宿舍在招商方面具有较强的竞争力,新建的厂房宿舍陆续租了出去,进一步增加了股份合作公司的收入。2009年,颐丰华公司终于有了第一次分红,尽管微薄,但对全体股东来说,无异于看到了希望的曙光,通过这两年公司对工业园的建设和完善,让整个片区的价值得到了很大的提升,股东们看到的不仅是一个工业园,而是一个商业旺区的崛起。
华联丰大厦是一座集商业和住宅为一体的大型综合楼,综合楼由两栋19层的高楼组成,下面的3层群楼是连成一体的2万平方米的商铺。整个综合楼建筑面积共6.3万平方米,总投资约1.5亿元。该大厦已引进大型商业机构进驻,现已正式营业。随着服装产业园区厂房宿舍的建成和服装生产企业的进驻,以及华联丰大厦旁边规划建设的占地4.6万平方米的服装展销中心建成使用,未来该片区可谓寸土寸金,将成为大浪的一个商业旺区。大浪南路浪口村段路边厂房已全部清空,近期将拆除并动工建设2.5万平方米商住楼。待以上项目建成产生效益之时,公司将实现跨越式发展。
此外,公司考虑到今后进入华联工业园工作的员工素质会越来越高,对文化生活也会有更高的要求。对此,公司在工业园里配套建设体育公园、羽毛球馆和乒乓球馆。在该工业园,一个占地面积1200平方米体育公园和一个占地1200平方米的羽毛球馆、乒乓球馆已建成。据介绍,体育公园和体育馆项目是由区政府投资550万元、颐丰华公司提供用地建设的,预计今年3月份投入使用。在全区的股份合作公司的工业园里面,有这样配套休闲运动设施的恐怕不多见。
经过近20年来的发展,颐丰华股份合作公司实力不断增强,经营收入逐年增加。但公司并不满于现状,而是把目标定得更高,目光放得更远,积聚能量,借新区成立机遇迎来更大的发展。■