董韶川开门见山地说，你们这么一个高端的活动，在那个地方办公是不匹配的。他说的“那个地方”是指这个活动组委会的办公室原来的地点不仅比较偏僻，地处深圳市罗湖区嘉宾路一栋比较老旧的商务楼宇里，其形象确实不敢恭维。我也一直在想，这么高端的活动在“那个地方”办公的确是不恰当的，原来该活动办公地点的整个形象和氛围是不足于支撑起如此高端的大型活动的。于是我附和道，所以这次我来找你帮忙，MFG与活动组委会在京基100大厦的具体办公事宜进行切实的合作，并希望得到支持。
我十分惊讶董韶川先生对商业资源的领悟力和识别能力，尤其是他对商机的洞见力以及对资源整合的敏锐观察与把握能力。我们几乎没有讨论太多的合作细节，他将我已为他准备好的合作方案草稿一眼扫过去。他说，这样吧，整体来说没有问题，具体合作细节你明天过来直接找周总谈。他说着，就叫人将“周总”叫过来与我相互认识。周总名叫周栋，英文名：Jonathan，他是MFG的操盘手，高高大大的他既便坐着也是那么伟岸挺拔，他的普通话里隐隐约约露着一丝淡淡的京腔韵味。果然，他说他是北京人，在广州华南理工大学念的大学，大学毕业后就一直在广东工作。如今，周栋已在广东摸爬滚打了二十多年，他的行为方式里明显透着北方人的爽朗与大方，又兼具广东人的精明、灵巧与坚毅。我与周栋沟通好，并约定第二天上午见面将合作协议敲定下来。
第二天上午，我直奔京基100大厦21楼。我将打印好的协议草稿给周栋，希望尽快达成协议。周栋说，稍等下。说着，他出房门将一个看上去不过二十七八岁的小伙子叫了过来，并介绍说，这是朱总，具体的还得由他来定。我甚是一愣，如此年轻的年纪，这事还得最后由他说了算，这足见他在MFG这个创业团队的分量。
我思忖着，便打量起这位年轻小伙来。他上穿一件十分合体的皮夹克，下身穿一条磨蓝色的牛仔裤，足蹬运动鞋，俊朗而线条分明的脸上露出谦和而包容的微笑，两眼定力十足，并闪射着睿智和大度的光芒。在周栋的介绍下，他伸手与我的手握在了一起，相互寒喧着。在握手时，我感受到这位朱总的手特别有力，但又拿捏有度。我也感觉到了他的手特别的有温度，亦极具亲和力。由此，我直接感受到了朱元坤是一个拥有一颗真诚的心与宽广胸怀的真男人。
这位朱总仔细看了我草拟的合作协议，说，有些地方需要稍作调整。他拿了笔在协议草稿上亲自改动起来，并提出了几点我认为也蛮合理的意见。改好后，他给我看了看，问我这样可以吗？我看没什么问题，就对他说，我在电脑上修改。他说，你带电子版来了没有，我安排文员打印吧。二十多分钟后，协议打印好了，朱元坤在协议上果断地签下名字，并盖上了公章。而我，在感佩这位年轻小伙超凡魄力和果断的决策力的同时，更为他的谈定，以及敢于担当，且大度而不失细腻的行事风格所折服。

合作协议敲定后，我说十分感谢朱总，而他说，他们看中的是我的稳重和儒雅，他还说董韶川先生就极力向他推荐MFG与我们合作，应该感谢董总才是。说着，朱总轻轻地说了一声再见就走了。就是这么一位来也悄悄去也悄悄的朱总，在当时却没有给我留下一张名片。临走时，他说别叫他朱总，叫他朱元坤或者Penny就行了。同时，他给了我他的手机号码，说，请多联系。
在后来，朱元坤与我说起了他的英文名为何叫Penny的来历。他说Penny在英文里是美分的意思。美分是全世界的储备货币美元的最小单位。而一美分往往是以硬币的形式出现，一美分确实很不起眼，但他却是构成亿万财富的最基本起点。财富如此其实人生亦是如此，做成大事的人往往是从每一件在别人看上去十分不起眼的小事做起，并把每一件小事做好，日积月累什么大事也就这样做成了。他说之所以将自己的英文名叫做Penny,是时刻提醒自己要尊重每一丁点的财富，要用好每一分钱，同时也是时刻提醒自己做事业要务实，做人要不忘尊重别人。
望着朱元坤迈出房门时那坚毅而沉稳的背影，我看到了MFG这个创业团队核心层的领导魅力与团结奋进的共同禀赋，我也感受到了MFG这个创业团队核心领导层磅礴四射的创业激情，我更感受到了MFG这个创业团队核心领导层紧密合作的团队力量和对理想一致的追求。
后来，我从侧面了解到朱元坤其实是鼎辰（香港）投资集团有限公司的执行董事，是MFG的实际控制人。在接下来我对他的交流过程中，我了解到朱元坤事实上是完全靠自己的努力拼搏并在多次的创业到失败，失败再创业，并凭着精准的人生定位，愈挫愈奋的斗志，持之以恒的努力才最终走到了今天。
在MFG这个创业团队里，不仅核心领导层魅力超凡，就是对普通员工的最低学历要求都是“一本”以上毕业，并要通过商务礼仪、行政事务处理、服务管理等专业培训。在这个平均年龄还不到三十岁的年轻团队里，不少人还有海外求学经历及全球性公司的从业历练。这些年轻人与MFG的核心领导层不仅在思想和行动上保持一致，而且他们自始至终保持与领导层同样的创业激情，他们把公司的事业当成自己的事业，他们将自己对事业的追求与公司的长远发展目标紧密结合在一起，为将MFG打造成中国乃至世界首席高端智慧商务平台的共同理想而齐心协力。

高压水塔的工作原理，是通过电力作用将水抽到那总是处于高于住房或目标建筑物的水池中，并通过水的重力作用产生足够的压力，从而将水通过压力作用输送到水池所对应的各家各户，或者各个工作端口。高压水塔对水的储蓄和分流是被动与主动的关系，在使用过程中，水资源因为分流到各家各户，因此，这样的水资源本身没有进行互动、更没有产生增值。而MFG资源池的集聚和分流却是双向主动的关系，并通过MFG这一平台实现资源的双向互动和双向增值，而这一资源的核心就是入驻客户本身都具有高端性和相互之间的优势互补性。
在我与朱元坤的交流过程中，他对国际化大都市的顶级写字楼的资源和资源池的认识令我印象十分深刻，其观点新颖而又颇为贴切。
朱元坤认为，就京基100大厦的资源本身而言它包含广义和狭义两个方面。
就广义的资源而言，首先是品牌资源。京基100大厦作为目前深圳第一高楼，自从京基100大厦建成并开业的那一天开始，它的品牌美誉度就已经自然形成，而且它的品牌美誉度是排它性的，深圳第一高楼就是第一高楼，它高高地耸立在深圳金融商圈的最核心地段，它的高度和地段已经明白无误的告诉人们，它的品牌美誉度事实上处于被深圳全城仰视的高度。
其次是资源配置的硬件方面。随着中国经济的迅速发展，深圳近几年创造了城市化、工业化和现代化的奇迹。深圳是中国口岸最多的和唯一拥有海陆空口岸的城市，是中国与世界交往的主要门户之一。
京基100大厦由深圳知名品牌地产商——京基集团倾力打造，国际著名建筑设计公司——英国的两大国际著名建筑设计公司——TFP和ARUP联合设计。京基100位于深圳罗湖CDB深南东路，大厦总面积22万平方米，其中包括17.5万平方米的国际写字楼，4.5万平方米的铂金五星级瑞吉酒店。楼高441.8米，共100层，是深圳目前绝对的第一高楼，全球第八高楼，亦是世界上最高城市综合体之一，更是全球第五金融中心的直接代言。大厦集超5A甲级写字楼国际商业KK——MALL，铂金五星级瑞吉酒店一身，集合全球顶级配置，为深圳乃至全国注入新的国际化概念，为深圳创造了一个全球性的金融地标。
有关MFG，朱元坤的搭档MFG 的操盘手周董介绍说，对于发展中的金融企业来说，在如此具有代表性的超甲级写字楼中办公，对商务人士来说无疑是一件梦寐以求的事。可是，京基设定的600平方米起租面积要求令许多目标客户为之望楼却步。为解决客户的烦恼和切实需求，MFG与京基100强强联手，提供中小型精品（160-600平米），如此灵活的办公空间在京基100大厦独此一家，这不仅填补了京基100本身无小面积单位租赁的空缺，也将全球最先进、最便捷的一站式商务服务融入主流的商务运营模式中，致力为精英企业提供尊贵、高端、贴心的白金极行政管家服务，创建一个深圳与世界相连的高端服务平台。

从狭义的资源角度而言，周栋表示应从两个方面来看，而且应基于MFG本身而言就比较好理解了。
第一是，细节彰显高端，过程领略智慧。
MFG有属于自己的三高原则：高端先进的办公设备、高素质的行政秘书服务与高度灵活性的办公空间。
MFG的办公区采用了德国多玛自动门、西门子开关插座、索尼投影和影音设备等国际一线品牌产品，休闲区则提供最新的报刊杂志、西门子内嵌式冰箱、索尼超薄液晶电视、意大利德隆咖啡机等供员工休息时使用，结合京基100的高端设备，例如隔音隔热防幅射的超白双银LOW-E中空玻璃，日本原产“三菱”品牌电脑控制高速电梯，保证空气质量的进口中央空调，拥有美国品牌BOSH摄像设备的安防系统，让租客无论是办公还是休闲都能享受高端而尊贵的服务。
周栋说，如果需要用一个形容词来形容MFG的行政秘书服务，那就是智慧。何谓智慧，即对事物能迅速灵活、正确地理解和处理的能力。MFG对商务服务团队人员选择极其严谨，要求至少“一本”以上学历，并通过商务礼仪、行政事务处理、会议会务等服务，大大节省行政服务的人员开支。与此同时，MFG还提供酒店、机票预订、名片印刷、图文印刷、文具采购、游轮、汽车租用、机场接待、花卉租摆等各项商务中心服务，全方位一站式解决租客的办公商务需求。
朱元坤特别强调，MFG目前已分别购买了价值100多万元的R350和宝马740，以及价值600万元的宾利等多辆豪华骄车专门为租客服务，譬如机场接和商务接待等。更值得一提的是，这些豪华骄车均配备的是粤港直通牌照，以方便租客往返港深直通商务活动。
而在公共空间的设立方面，朱元坤说，MFG已考虑并实现了让租客充分享受办公空间组合灵活性与超凡性价比。MFG在每层提供商务行政接待中心设施齐全的商务休闲区、现代化多功能会议室及培训室，让租客得以在尽情使用租用面积的同时，充分利用公共空间解决办公时的各种需要。具体来说，租客用×平方米的租用空间，却享受到了2×甚至3×平方米的高端智慧商务空间，从而使租客的每一份投入都得到加倍，乃至多部回报。

第二是，资源整合，服务外包。
朱元坤说，随着淘宝与一众购物商城的飞速发展，C2C、B2C等营销关系在营销领域中的地位逐渐提升，MFG根据目标客户创建了一个独一无二的商务平台拥有CEZT关系的交易平台。
所谓CEZT，意即Cooperative Enterprise Tenant （意即MFG外包商务与租客之间的营销关系）。租客可以借助MFG打造的平台，把核心业务之外的工作外包给各业务组织，从而专注于企业的业务开展，增强企业的竞争力。MFG为租客提供以人力资源服务、商务服务、法律咨询服务与财务会计服务为主的技术性业务工作服务。人力资源服务包括多元化招聘服务、劳务派遣、人事外包、职业介绍、员工后勤服务、员工培训（企业内训）、学生实习管理、劳动法律顾问、管理咨询、退休福利管理等。商务服务包括行政事务、工商税务注册、办公用品采购、票务预订、清洁服务、花卉工具等。法律咨询服务包括各种诉讼代理、专业法律咨询、公司相关法律文案。财务服务包括各种公司审计表格、税务财务报告等。
朱元坤强调，租客与MFG外包商合作能取得超低折扣价，产生的费用月结计算，例如原本需3800元一天的瑞吉酒店豪华城景房，作为MFG的租客则可享受1450元一天的超低优惠价。租客甚至可以申请成为MFG的外包商，在MFG的所有租客充分展示自己，获得更多商务合作的机会，实现互惠互利。从而实现MFG、外包服务商维持稳固的交易关系，为租客省下不小的开支，并有机会创造更多的收益。
另外，朱元坤表示，为了加强租客之间的交流与互动，增加合作机会，MFG会定期出版期刊介绍租客企业信息，搭建企业之间的信息沟通平台并对外推广 。
朱元坤对MFG资源与资源池的原理与运用这一系统性的描述和介绍，在MFG，事实上这些描述和介绍内容的绝大部分已变成了现实。在接下来的日子里，其它相关资源的整合和配置将很快得到充分兑现。
他更强调，MFG将实现中国的每个一线城市的地标都将会有MFG。随着越来越多的国际性企业与机构的成功进驻京基100大厦的MFG，朱元坤和他团队的眼光已面向全世界。可以想见，MFG未来将会立足于各一线城市地标性建筑，掀起新型租赁服务热潮。朱元坤欣慰地说，目前，他和他的团队已在上海、北京、南京、郑州等城市实现了MFG商业模式的成功复制和战略落地布局。

为何MFG这种商业模式会受到众多中小企业的青睐和眷顾呢？朱元坤表示，在每层楼配了2-3名专业行政秘书免费为入住的中小企业提供前台接待、行政管理以及秘书等服务，包括来电来访接待、文件资料处理、文具采购、图文印刷机会议会务、外语翻译、机场接待等，每月为企业仅人员工资一项就达六七千元。另外，每层楼均设置了多功能会议室及培训室，配备了高清投影仪、高清液晶电视等，并可支持远程视频多方会议。这一系列的配套投入都是为入驻中小企业配备的，使用这些设备都是免费的，仅从设备投入来说，对于入驻企业可为他们节省设备投入差不多就节省了三万多元。另一方面，就租金来说，朱元坤强调，以深圳超甲级写字楼均价230元每平方米计算，对企业来讲，传统的租赁方式是租金和使用面积都是500平方米。每月租金11.5万元。而采用MFG模式租赁，租用200平方米，而实际使用的是500平方米，每月租金才4.6万元，仅这一项每月就节省了6.9万元。
由于历史原因，深圳之前的企业是大部分靠低端加工制造和三来一补谋求发展，其规模普遍较小，这些企业在之后的转型升级过程中又淘汰了一大部分素质较低的人员，企业的人数规模就更小了。而在最新创业的新企业，也因为多方面的原因，其规模也相对较小。据统计数据显示，深圳中小企业占到企业总数的99.7%，由此可见，中小企业的发展对深圳经济的贡献占据十分重要的位置。在为数如此众多的中小企业当中，朱元坤表示，MFG对入驻企业设置了比较严格的准入门槛。就目前而言，主要绝大多数是泛金融类企业为主，以及红酒、珠宝、等领域的企业。朱元坤强调，他们将通过财税、工商、及行业协会等相关渠道，对每家入驻企业的诚信度、社会责任、行业发展前景、经营状况等进行全方位考核和评估是否够条件入驻。而对于已入驻的企业，也会明确相应的淘汰机制。我问过已入驻的一些企业，他们大部分是从深圳市中心区、地王等区域被主动吸引过来的。他们明确告诉我，就看重的是MFG不仅能够为他们带来众多可利用的资源和品牌影响力的同时，还能为其节省大笔办公费用。　

　
在美国硅谷的升华与再造
2007年，在深圳打了一年工之后，朱元坤一位在美国硅谷工作的同学从大洋彼岸打来越洋电话说，美国硅谷有很多值得考察和学习的东西，不妨过去开开眼界、拓展视野，也许可以找到适合他发展的行业和项目。
朱元坤没有太多的犹豫和迟凝，他整理了一下思绪，并给他打工的单位写了请假条后，乘飞机来到了万里之外位于美国加利福尼亚州的旧金山，来到了经圣克拉至圣何赛近50公里狭长地带，人称美国硅谷的世界电子工业心脏地带。这里是世界最为著名的电子工业集散地。硅谷的悄然崛起，支撑起了美国的科技强国梦想，从而使美国经济在新世纪开端就一路领跑全球。
美国旧金山硅谷是美国创业者和冒险家的乐园，在这里，每天都在上演着商业传奇故事的美式狂野大片，一夜暴富在这里已成为常态；同样在一夜之间，从亿万富豪到一文不名也是司空见惯的事。但是，朱元坤来到美国硅谷后却似乎有着一份老成持重和忐忑不安的心境，当所有来到硅谷的人都在因为电子产业而考察电子产业时，他已明显感觉到如果自己再次从事电子产业的话，必定会成为这个看上去依然繁花似锦行业的可怜牺牲者。
既来之则安之，朱元坤最终还是下定决心要对美国硅谷的电子产业进行系统了解和研究。于是，他进入了美国硅谷商学院进行系统学习。在硅谷商学院学习期间，他深入到硅谷电子产业的各个产业链环节进行了细致的考察和研究，以寻找发展商机。