深圳已经走过了辉煌的、历史性的三十年，在2010年5月31日，国务院文件批准了深圳市特区扩容至全市，为深圳新三十年的发展拓展了空间。走进了2011年，为引领深圳新一轮的发展，深圳市委、市政府紧密结合深圳实际，提出了建设 “深圳质量”的崭新理念，指导特区一体化的全面建设，加快城市化的进程，构建和谐社会。
深圳特区一体化，为宝安区的发展迎来新一轮的发展机遇，更是为公司在新形势下的发展指明了方向。宝安区观澜街道福民富康股份合作公司，深入实践科学发展观，实事求是，牢牢抓住深圳特区一体化这一战略性、历史性的机遇，在市委、市政府建设“深圳质量”理念的指导下，在宝安区委、区政府建设“幸福宝安”方针的指引下，以“小社区、大特区”的思路和视野谋划福民社区的科学发展，加速社区产业经济升级和转型发展，加快旧村和旧工业区改造的步伐，努力提升社区环境和居民生活幸福指数，树立良好的社会形象，实现社区和谐、全面发展，为宝安区“力争五年基本实现特区一体化”的目标做出贡献。

   
加快产业转型升级    建设幸福社区
福民富康股份合作公司历来重视经济发展，“十一五”期间，公司依托自身的资源优势，经济得到了飞速发展，公司经济总量逐年增加，人均可支配金额大幅增加，居民生活水平显著提高。进入“十二五”以来，在公司领导班子的带领下，始终坚持科学发展的道路，进一步发挥自身优势，紧抓特区一体化的历史机遇，重点发展产业园经济，不断加大传统的产业经济的转变升级，创新经济发展模式和管理方式，努力实现从“注重速度”向“重质量、讲效益”转变，提高自主创造能力，提高产业附加值。
公司加快产业结构转型升级，一是加速产业集群建设，着力打造实力型开发区，扩张总量、做大规模、增强实力，推进以产业链和产业集群为重点的产业招商，着力提升重点产业的集聚度，拉长上下游产业链，全力扶持区内龙头企业做优做强，支持、帮助有条件的企业在社区生根成长。二是突出自主创新，着力构建创新型开发区，真正把推进自主创新、发展高新技术产业作为主战略，着力引进、培育、壮大一批技术装备领先、核心竞争力强、具有自主知识产权的高科技企业，使其真正成为引领社区经济扩量提质、产业结构优化升级的主力军。

加快旧改步伐  提升社区形象
随着深圳特区一体化的不断深化，城市更新刻不容缓，公司召开会议先后通过了《福民社区旧改专项规划修改方案》和《社区旧改框架性协议》等，在公司领导班子的领导和支持下，旧村和旧工业区的改造从无到有，发展迅速，效果显著，为社区的全面发展和提升社区形象打下了坚实的基础。
福民社区旧村和旧工业区的改造，坚持“一切为了人民”的原则，全力打造深圳乃至全国旧城旧村改造的标杆与典范，使之成为与深圳未来整体城市形象相适应的超大规模、新型、现代化的商业、商务中心及居住社区。旧村改造，是社区组织管理、生存方式、思想观念的一次全新、全面升级，并由此为经济转型和社会转型带来推动和示范效应。在全体福民居民的大力支持和配合、理解与包容下，旧改工作不断向前发展。到目前为止，福民社区正在申报八大改造项目，