与时俱进，是购物中心发展的永恒主题，是保持持续竞争优势的重要考量。对于商业而言，存量改造绝非是简单的概念叠加，关键在于顺势而为，在消费需求与商业变化的交集中寻找突破口，以前瞻的敏锐度真正做到脱颖而出。

 

超过10年的商业探索，作为南山商业标杆之一的海岸城，凭着对商业运营的全盘理解，对行业赛道的新思考，为“项目存量改造”这个命题为行业输出具有代表性的优秀更新案例。历经超过3年的时间，2.0版本的海岸城已逐步成熟，重新定义的海岸城已然成型。

 

硬件重装 焕发生机

立面及硬件的升级，对购物中心空间的二次塑造，是给消费者带来“新开业”的新鲜感。而通过调改弥补早起空间规划的缺陷，更是让商业空间发挥更多功能性，优化消费体验。紧跟潮流，迎合当代年轻人的审美，海岸城邀请知名建筑设计公司CallisonRTKL为项目“从内到位”量身定制调整方案。相比于升级前项目外立面略显的厚重感，外墙重装选用国际饰材加钢化玻璃，视野更加连贯大气。而全新定制的外立面泛灯光工程，夜幕下的海岸城更是南山后海的一大特色亮点。

 

（改造前海岸城外立面）

 

 

升级改造的根本，是为顾客提供基于舒适的消费空间下更好的消费体验。除立面升级外，海岸城着重对场内空间的功能区进行改造，给予更加亮眼的感官体验。

  

（升级改造后的中空）

中庭空间：

从过往的“立体式”升级转变为流线形，转变以白色为主色调整体，让海岸城中庭显得更为“年轻化”，更彰显整体空间的时尚感。穹顶的“不透热透光”处理，让整个中庭亮度相比过往提升50%以上，为品牌商户提供优质的推广空间。同时，观光梯玻璃幕墙的弧度设计，实属行业技术难点，更是让升级的中庭延迟接近半年才亮相。首先，电梯前室瓷白钢化玻璃单片高度达4.3m，均是完整非拼接呈现。而顶端的白色渐变处理，历经百次打样后才最终确认现场效果，为整个中庭增添设计溢彩。

  

（改造前中庭）                                                                     （改造后中庭品牌路演）

 

停车场：

全市唯一带有“空调”的海岸城停车场，升级过后更是纳入众多亮点。通风系统更加“强劲”，保证停车场24小时清爽凉快，而从标识指引的更新，“双标线”设计下更为宽敞的停车位，再到融入微信无感停车，做到入场出场随心自如，海岸城从顾客体验出发，为车主提供省心省力的停车服务。

 

与此同时，洗手间作为购物中心的“核心灵魂”之一，海岸城也着重进行了“五星级标准”的升级，从饰面选材的更新，再到融入花艺植物景观软化洗手间下的建筑冷条，都为顾客提供亲切、温馨的体验。

  

另外，作为日常接待会员的重要场所，全新升级的海岸会更是追求极致会员服务的印证。脉承“贴心服务引领品质生活”，新海岸会以“破旧立新”的设计手法，由荣获英国Andrew Martin国际室内设计年度设计师大奖的壹正企划创始人亲自操刀，大胆简洁的现代主义风格，为会员提供最为舒适的休憩体验。

 

业态弥合 增添新鲜

如果说硬件升级是涵括空间的“广大”，那匹配升级的品牌业态，则是板块内涵的“精细”。海岸城一直秉持“既求量更求质”的标准，不断为消费者提供前沿新鲜的购物体验。从AEON超市的落幕到轻奢时尚品牌矩阵的汰换，从打破购物中心的思维定势和局限，引进时下最流行、最具话题性的“首店”品牌，多样业态弥合下的海岸城紧跟潮流，抓住消费重点，呈现立体多维的品牌矩阵。

去年，海岸城合计引入超过65家新品牌，其中包括最新形象店、主题旗舰店的全新亮相。无论是首次将客家土楼设计原型融入商业空间的客家菜餐饮代表“客语”，还是全新5G全品类FILA最新形象店，海岸城旨在通过更精致的服务、更全面的品类、更独特的店面环境，打破传统品牌的同质化，以场景化、社交化塑造海岸城独有的品牌差异，为消费者提供更独特的消费体验。

 

 

调整永在 成就标杆

从立面翻新改造、室内主题空间重构、优化功能设施，再到品牌定位、优化业态，海岸城从细节入手，以“精细化”理念输出自己对商业升级改造的见解。而围绕新的商业需求、新的消费属性，所塑造的商业新格局，更是让海岸城不断在发展中寻找机遇。未来，深圳作为海岸商业发展的核心根据地，随着沙井海岸城、龙华海岸城以及福田海岸城等项目的呈现，定将顺势而为紧扣市场趋势迎接更多变化！

 

（万丰海岸城效果图）

 

（福田海岸城效果图）

 

 

（龙华海岸城效果图）