【南方大视野2020年10月22日讯】此前，大鹏新区大鹏办事处在片区城市建设规划上均为单一规划，城市更新项目星罗棋布，各自规划建设缺少章法，暴露出城市综合性整体规划的不足。为牢固树立和践行以人民为中心的发展思想，实现区域良性发展，加快打造全球海洋中心城市的集中承载区、世界级滨海生态旅游度假区，推动全域精致高质量发展，实现国土空间高水平治理，大鹏办事处乘着发展东风，借助“外脑”，对大鹏中心区南部——布新、水头片区着手开展规划编制和研究工作，进行系统性整体性分工布局，通过系统规划展现未来大鹏中心南发展方向。

     大鹏中心位于深圳东岸，是“东进战略”海上通道关键支点，布新、水头社区地处大鹏中心南部，为半岛中枢，面朝大海，山水环绕，是一处难得的集中性产业空间，更是大鹏未来打造海洋产业发展的重要潜力节点，此次规划范围6KM²，规划借鉴了蛇口发展格局规划的成功案例，将其区域分为三大运营区域，前港、中区、后城。前港：涵盖海洋文化与游艇休闲；中区：产业园区开发与运营；后城：生活社区开发与运营。
    规划紧密与发展资源匹配。结合新区规划，未来大鹏中心南将有强大的区位优势。其中，区域枢纽：轨道集散、码头观光、集合半岛海陆轨综合交通优势。游业荟萃：海洋产业初显，人文体验丰富，新区城湾联动，造就安居乐业吸引力。

    

    据大鹏办事处相关负责同志介绍，该规划对区域的目标愿景、现状潜力、蓝图描绘、开发实施进行整体统筹，其中包括发展挑战、开发潜力、设计构想、规划衔接、实施路径、统筹模式、城市更新潜力项目梳理等进行刨析。充分发挥优势，探索通过“空地招拍挂”、“土地整备利益统筹”、“城市更新”等路径，盘活地区未征未转集体用地，全面推动片区内土地合法化与城市化，实现多方利益共赢。
    其规划设计的目的，是借助外脑，通过统筹性规划，让大鹏中心南区发挥最大潜能，承担起国家和区域发展责任，瞄准战略发展空间，优化城市空间格局和功能布局， 为城市发展提升思路和方向。(罗珍 李若石 龚雯)