【南方大视野2020年7月11日讯】福田棚改工作实现新突破、进入新阶段。7月12日，华富北片区棚改签约正式启动，这标志着福田落实中央“六稳”和推进城市老旧小区改造又有新进展。深圳市中心城市品质正迈上新台阶。
市委常委杨洪，市住建局局长张学凡，福田区委副书记、区长黄伟，福田区委常委刘柏廷，福田区委常委、区委区府办主任叶文戈，福田区人大常委会副主任、市第二人民医院院长聂国辉，福田区政协副主席刘玉新，市人才安居集团有限公司总经理黄力平，福田区华富街道党工委书记马艳，以及华富北片区棚改项目现场指挥部、福田区相关职能部门、华富街道办事处、市二医院、福田人才安居有限公司有关负责同志和华富北片区业主代表参加了活动。
华富北片区棚改高标准规划
华富北片区始建于1986年，是深圳较早的建成区，华富北片区南临笋岗西路，北靠笔架山，东临市二医院，西接中心公园，地理位置优越，坐拥中心公园和笔架山公园两大氧吧，项目占地规模约14.7公顷，涉及房屋共2851套（间）。
历经30余年，几经风雨的华富北片区也烙上了岁月的痕迹：老旧残缺的设备设施、拥堵不便的交通路网、存在着安全隐患的房屋……已经无法继续满足人们对美好生活的追求，华富北片区居民改造意愿强烈，迫切希望改造升级。一位在华富北生活了30多年的业主希望所有业主尽快签约，期盼能借助本次棚改 “破旧迎新”。
深圳市贯彻《中共中央国务院关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》精神，启动市第二人民医院改扩建项目。结合深圳市政府关于棚户区改造的相关政策，福田区政府启动华富北片区棚改项目。项目以“政府主导，国企实施”的模式迅速展开，按照一流的教育资源、一流的医疗资源、一流的生态资源等三个一流的定位进行规划。
今年4月，福田区成立以黄伟同志为指挥长的区指挥部，以刘柏廷、聂国辉、刘玉新同志为指挥长的现场指挥部，全力推动华富北片区棚改项目，自此该项目驶入“快车道”。
项目迅速推动，4月18日，华富北片区棚改项目意愿征集正式启动。意愿征集的第二天同意率达到了80%；在疫情防控常态化背景下，仅用17天时间，意愿征集同意率超双95%。目前，华富北片区棚改项目业主改造意愿强烈，形势喜人。
华富北片区棚改高效率推进
华富北片区棚改是福田利用棚改政策进行改造的又一次新尝试。2018年，深圳市政府出台深府规〔2018〕8 号文，为老旧住宅区改造“提速”，进一步提升城市品质。而华富北片区棚改项目是8 号文出台后，福田区第一个全周期、全流程按照该文要求，从公布概念规划，到意愿征集，再到启动签约逐步推进的项目。
利用全市棚户区改造和今年福田棚改集群战役的有利契机，2020年5月6日，项目纳入区棚户区改造计划。项目现场指挥部快马加鞭开展下一阶段工作：编制搬迁安置补偿方案。
坚持以人民为中心的原则。项目现场指挥部广泛听取业主的意见、建议和诉求，充分保障业主权益，将工作落到实处。针对业主们关心的问题，通过上门宣讲、现场咨询、电话答疑、微信公众号、召开各类宣讲会等线上线下多种形式宣传棚改政策。近两个月来，现场接待业主4200余人次，收到业主各类意见建议1500余条，并通过多种形式予以回应。
坚持发挥党的领导核心作用。成立华富北片区棚改项目现场指挥部临时党委，临时党委以“1+6”组织模式，下设6个党支部，赋能15个服务小组，高效驱动项目分工落实，整体协作。真正做到把党组织建在棚改一线上，把支部设在工作组上，充分发挥党员先锋模范作用，以党建引领加速推进华富北片区棚改项目。
坚持依法依规的原则。华富北片区棚改项目现场指挥部设15个服务小组，为业主提供周到细致的咨询服务。在广泛征集民意的基础上，项目现场指挥部认真研究，依法依规采纳居民合理意见。经反复修改完善，华富北片区棚改项目搬迁安置补偿方案于6月28日通过市主管部门专家评审并获备案，并于6月29日正式公布。从意愿征集到启动签约，仅用两个多月，再次体现出了“深圳速度”、“福田效率”。
华富北棚改高质量建设
7月12日，华富北片区棚改签约正式启动。据悉，7月12日至7月26日是为期15天的集中签约期，希望广大居民朋友能够早签约、早搬迁、早受益，尽快启动项目开工，建设高品质的典范城区。
据悉，为提高正式签约后的签约效率，15个服务小组近200名工作人员，全力以赴、日拼夜战已经做好了各项准备工作：提前收集了业主资料，提前梳理、录入了签约资料，提前进行了资料审核。
目前，房屋增购价格、租金评估已完成，规划设计正在不断深化优化。签约指引、积分规则和选房程序均已完成并公布。针对项目中“绿转红”、抵押、继承、各类产权纠纷等专项问题进行了梳理，并提出了针对性的解决方式。
采访中，记者了解到，华富北片区棚改项目概念规划数易其稿，充分采纳了业主们合理化的意见和建议，项目做到了社会公共利益与业主权益的互利共赢，为市二医院改扩建贡献了用地，完善了小区的各项功能配套，规划了两所幼儿园，配建文化活动室、体育活动场地、社康服务中心、老年人日间照料中心等公共配套设施。同时，在规划上充分利用华富北片区优越的生态资源体现出人与自然的高度和谐。未来，在美丽的笔架山下、中心公园旁，将崛起一座国际化、现代化、生态型的典范城区。（通讯员：刘一蔚 陈兴雄）
